Hulkestein 41

Omschrijving

Op zoek naar rust, ruimte en een unieke woning op een toplocatie? Dan is deze vrijstaande woning aan Hulkestein 41, gelegen in de prachtige bosrijke omgeving van Ugchelen, precies wat u zoekt. Deze woning, gebouwd in 1983 met oog voor detail, biedt een combinatie van Scandinavische architectuur, veel privacy en een solide gebouwd woonhuis in een unieke woonomgeving.
Deze vrijstaande woning staat op een ruim perceel van 882 m2 en door de eerste bewoners volledig naar eigen wens ontworpen. De woning is vanaf de bouw geïsoleerd met spouwisolatie, vloerisolatie en dakisolatie. De woning heeft een energielabel C, dit is gemakkelijk te verbeteren door het plaatsen van zonnepanelen of (hybride) warmtepomp. Met een woonoppervlakte van 169 m², garage en een royale tuin rondom, is er aan ruimte geen gebrek.

Indeling:
U betreedt de woning via een ruime hal. De L-vormige woonkamer is heerlijk licht en ruim, en beschikt over een houtkachel. De eenvoudige keuken, vernieuwd in 2015, is voorzien van een inductiekookplaat, vaatwasser, koelkast en combi-magnetron. Aansluitend vindt u een tuingerichte werkkamer en een praktische bijkeuken met aansluiting voor de wasmachine en toegang tot de achtertuin. De woning beschikt tevens over een ruime in spouw gebouwde garage.


Eerste verdieping:
De ruime overloop biedt toegang tot vier royale slaapkamers, waarvan de grootste slaapkamer beschikt over een balkon op het zuiden. De badkamer, hoewel eenvoudig en gedateerd, is functioneel en voorzien van vloerverwarming, een dubbele wastafel, douche en toilet. De hoge nokken in verschillende kamers en de overloop zorgen voor een extra ruimtelijk gevoel, een gedeeltelijk hiervan is voorzien van een vliering. Een afzonderlijk stookruimte met een Remeha cv-ketel uit 2006 is te bereiken via de overloop

Kelder en kruipruimte:
De woning beschikt over een ruime (droge) kelder met voldoende stahoogte.

Tuin:
De woning is omringd door een prachtig aangelegde tuin met volop groen en een vijver. De voortuin is opvallend diep en ligt naar achteren ten opzichte van de rooilijn, wat zorgt voor een rustige ligging en extra privacy. Het terras in de voortuin is ideaal gelegen op het zuiden, waar u volop van de zon kunt genieten. De ruime achtertuin grenst direct aan het bos, wat de woning een unieke ligging geeft. Voor kinderen is het een waar speelparadijs. De oprit biedt meer dan voldoende parkeergelegenheid, zowel op eigen terrein als in de rustige straat.

Ligging:
Hulkestein 41 ligt aan een doodlopende weg in een villawijk van Ugchelen, een van de mooiste plekken van de regio. De woning is gelegen aan de bosrand. De rustige en groene omgeving maakt het een heerlijke plek om te wonen. De Ugchelse voorzieningen liggen op korte afstand, zoals de winkelkern, basisscholen en sportverenigingen. De scoutingsvereniging en de bso ligt letterlijk om de hoek in de bossen. Het centrum van Apeldoorn is te bereiken binnen 15 minuten en u zit in 5 minuten op de A1! Het beste van beide werelden: rust en natuur, maar toch alle gemakken binnen handbereik.

Bijzonderheden:
- Vrijstaande woning
- Woonoppervlakte: 169 m²
- Bouwjaar: 1983
- Spouwisolatie, vloerisolatie en dakisolatie
- 5 ruime slaapkamers
- Ruime kelder met stahoogte
- Veel parkeergelegenheid op eigen oprit
- Prachtige ligging aan de bosrand in Ugchelen

Bekijk de dronevideo om een indruk te krijgen van de omgeving. Wilt u deze bijzondere woning in het echt ervaren? Maak een afspraak met één van onze makelaars.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM aankoopmakelaar in.
Uw NVM aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.

Overdracht Status Beschikbaar Prijs € 950.000,- kosten koper Prijs per m² € 5.621,30 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Villa Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1983 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan bosrand, aan rustige weg, in woonwijk, beschutte ligging en in bosrijke omgeving Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 169 m² Perceeloppervlakte 882 m² Inhoud 662 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 21 m² Indeling Overige inpandige ruimte 37 m² Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 5 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafelmeubel, Douche, Toilet, Vloerverwarming Aantal woonlagen 2 woonlagen en een kelder Balkon Ja Energie Energieklasse C Energie einddatum 04-10-2034 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel en houtkachel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha (Gas Combiketel uit 2016, eigendom) Buitenruimte Tuin Tuin rondom Hoofdtuin Tuin rondom Achterom Ja Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, voor 1 auto Isolatie Volledig geïsoleerd Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Parkeer capaciteit 2 Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Samengesteld dak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Apeldoorn Sectie AD Perceelnummer 2237 Oppervlakte 780 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Apeldoorn Sectie AD Perceelnummer 5310 Oppervlakte 51 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Apeldoorn Sectie AD Perceelnummer 2975 Oppervlakte 51 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties