Schobbertsweg 8

Omschrijving

Recent geheel gemoderniseerde rietgedekte woonboerderij met bakhuis en geheel geïsoleerd bijgebouw met veranda. 
De boerderij staat centraal op de kavel van 5.000 m2 en heeft een stijlvolle oprit tot achter de woning. 
De boerderij is gebouwd in 1921. De huidige bewoners hebben de woning in stijl gemoderniseerd en gerenoveerd met behoud van alle authentieke stijlelementen. 
Welke 4e eigenaar gaat hier de 100ste verjaardag van de woning vieren?

Indeling: entree/ ruime hal met plavuizen vloer vv vloerverwarming, fraai toilet, bijkeuken/ berging, garderobehoek en fraaie trapopgang met vide. Een ruime kelder is vanuit de hal bereikbaar. Werkkamer van ca 14m2.
De voormalige woonkamer is een heerlijke en lichte woonkeuken geworden. De woonkeuken heeft een gashaard, houten vloerdelen en een passende sfeervolle keuken vv diverse apparatuur.
De woonkamer is vanuit de woonkeuken bereikbaar. Een in stijl verbouwde deel (met hilde), gebinten en deuren naar tuinzijde. 
De woonkamer is op het Zuiden gelegen en kent 100% privacy, de woonkeuken kijkt weids uit over het agrarische buitengebied.
Verdieping: overloop/ vide met Cv-kast (Nefit HR’97), een moderne badkamer met dakkapel vloerverwarming, dubbele wastafel, 2e toilet en zeer ruime fraai vormgegeven inloopdouche.
Er zijn 3 slaapkamers, waarvan 1 master bedroom vv. 2 Velux dakramen en een hoge nok.
Vliering. 
Kort gezegd: de woning is uitstekend gerenoveerd en onderhouden, uitstekend geïsoleerd en gemoderniseerd.
Eenmaal binnen, zal ook de ruimte u positief verrassen.

Het bijbouw van ca 40m2 is in 2001 in landelijke stijl opgetrokken. In spouw gebouwd, geïsoleerd en verwarmd. Deze ruimte is op vele manieren in te richten en te gebruiken en beschikt al over een toilet, douche en de aansluitingen was- en droogmachine. 
De gehele zolder is bevloerd en momenteel in gebruik als bergzolder.
Een fraaie veranda maakt het geheel compleet.
De Kavel grenst aan recreatie gebied Kievitsveld, een bos- en waterrijk geheel tussen de landerijen. 
Aan weerzijde van de woning is het houden van paardjes een goede mogelijkheid.
Kom kijken en overtref uw verwachtingen 

Vindt u het lastig om in deze onzekere tijden fysiek te bezichtigen ofwel een afspraak te maken? 
Wij bieden de oplossing om mobiel en live met u door de woning te lopen.
Niet alleen beelden kijken maar interactief vragen stellen en antwoord ontvangen.
Bel voor een afspraak: 088-088.50.52

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM aankoopmakelaar in.
Uw NVM aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.

Algemeen:
•    Huis volgend jaar 100 jaar oud, welke 4e bewoners gaan dit vieren?
•    Blijvend vrij uitzicht op weilanden
•    Geweldig mooie zonsondergangen
•    Zwemplas achter het huis, wellness om de hoek
•    Vlakbij de Kroondomeinen: Binnen 15-20 fietsminuten in/op bos/heide
•    Binnen 3 minuten op de A50 en binnen 12-15 minuten op de A1 of op A28
•    Boomgaard met oorspronkelijke oudhollandse hoogstamfruitbomen (peer, appel, pruimen, kersen)
•    Paarden-weitjes mogelijk
•    Mogelijkheid tot her-/wederopbouw bijgebouw en/of hooibergschuur
•    Veel vrijheid: buren wonen elk op minimaal 100 meter afstand
•    Terrein aan zij- en achterkant volledig omheind met professioneel hekwerk.

Bijgebouw 1:
•    Volledig nieuw opgetrokken in 2000-2001
•    Volledig geïsoleerd
•    Ruime en droge vliering
•    Mantelzorg mogelijk
•    B&B mogelijk
•    Praktijkruimte/kantoor mogelijk
•    RVS (kamperen bij de “boer”) mogelijk
•    Natte ruimte (douche en toiletvoorzieningen)
•    Parkeermogelijkheid aan achterzijde voor twee auto’s.

Bakhuis:
•    Ruim bakhuis met dubbele openslaande deuren
•    Dak en kozijnen vernieuwd in 2000
•    Voegwerk vernieuwd in 2000
•    Droge opbergvliering
•    Aansluiting krachtstroom

Huis zelf:
•    Verrassend veel woonruimte
•    Zeer ruime entree met vloerverwarming, met aparte garderobe en bijkeuken/inloop opbergkast
•    Vide
•    Ruime en lichte woonkamer in traditionele stijl verbouwd (met hilde)
•    Ruime en lichte woonkeuken, met gashaard
•    Ruime provisiekelder
•    Werkkamer beneden, slaapkamer parterre dus mogelijk
•    Zeer ruime master bedroom
•    Ruime en lichte badkamer met vloerverwarming en aparte zeer ruime inloopdouche
•    Glasvezel en krachtstroom aanwezig
•    Ruim aantal electragroepen (w.o. twee separate groepen voor wasmachine en droger)
•    Veel lichttoetreding
•    3-voudige isolatie
•    Alarminstallatie aanwezig (geen contract)
•    Voegwerk vernieuwd in 2008
•    Binnendeuren vervangen in 2008

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 735.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.483,41 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Woonboerderij Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1921 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan bosrand, vrij uitzicht en landelijk gelegen Bijzonderheden Dubbele bewoning mogelijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 211 m² Perceeloppervlakte 5000 m² Externe bergruimte 7 m² Inhoud 895 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 14 m² Indeling Overige inpandige ruimte 15 m² Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Toilet, Dubbele wastafel Aantal woonlagen 2 woonlagen en een kelder Voorzieningen Mechanische ventilatie, Alarminstallatie, TV kabel, Rookkanaal, Dakraam Energie Energieklasse D Energie einddatum 03-07-2030 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel, mogelijkheid voor open haard, vloerverwarming gedeeltelijk en gashaard Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit HR (Gas Combiketel uit 1997, eigendom) Buitenruimte Tuin Tuin rondom Hoofdtuin Tuin rondom Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van verwarming, voorzien van elektra, voorzien van water en met vliering Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Parkeergelegenheid Garage Parkeerplaats Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Dak Soort dak Samengesteld dak Materiaal Riet Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Onderhoud buiten Goed tot uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Epe en Oene Sectie M Perceelnummer 3478 Oppervlakte 5000 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties