Welgelegenlaan 2

Omschrijving

-Wonen op loopafstand van het centrum en het station.
-Royale moderne villa, gebouwd in de stijl van de 30-er jaren.
-In 2004 gebouwd en in latere jaren gemoderniseerd en vergroot tot ca 221m2 wonen.
-Energiezuinig label A met hoog wooncomfort.
-Zonnige besloten tuin op het Westen op kavel van 365m2 gelegen aan rustige straat.

Indeling: entree/ ruime hal met trapopgang en garderoberuimte en modern hangend toilet
riante L-vormige woonkamer (ca 74m2) vv eikenhouten vloer, 2 erkers en een schouw/gashaard.
Door middel van praktische schuifdeuren verbonden met de tuingerichte woonkeuken (ca 23m2).
De keuken is via openslaande deuren verbonden met het verhoogde terras van de tuin. De keuken is in hoekopstelling geplaatst en oa vv een Quookerkraan, een dubbele Boretti oven met 6-pits fornuis en vele onbenoemde extra’s.
De garage heeft een directe verbinding met het huis, via een royale, praktische bijkeuken is de keuken bereikbaar.
1e verdieping: overloop met lichttoetreding, 3 ruime slaapkamers (oa vv elektrische rolluiken). 1 slaapkamer heeft een inloop garderobekamer met prachtige kastenwanden en een eigen badkamer.
Deze badkamer heeft een ligbad, dubbele wastafel en een inloopdouche. Via deze badkamer is het dakterras te bereiken. De 2e badkamer is uitgevoerd met inloopdouche met 3 douchekoppen, dubbel wastafel en 2e toilet. Vaste trap naar…
2e verdieping: Royale voorzolder met veel bergruimte onder de kap, CV-opstelling (Remeha HR) en een 4e werk-/ slaapkamer vv dakkapel.
Ook op deze etage veel verrassende ruimte.

De woning is traditioneel bebouwd en afgewerkt met hoogwaardige materialen.
De sfeer en stijl bepalen het woongenot (oa airco uit 2022 en mechanische ventilatie).
Parkeren kan op eigen terrein, maar ook aan de rustige straat.
De tuin is ingericht met kleine vijver en een sfeervol prieel.
Laat u verrassen en word verliefd, bent u dat nu al? Maak een afspraak

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM aankoopmakelaar in.
Uw NVM aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.

Overdracht Status Beschikbaar Prijs € 875.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.959,28 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Herenhuis Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Luxe Bouwjaar 2004 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 221 m² Woonkameroppervlakte 74 m² Perceeloppervlakte 365 m² Inhoud 770 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 9 m² Indeling Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 2 Badkamer Voorzieningen Ligbad, 2 Dubbele wastafels, Toilet, 2 Inloopdouches Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Dakterras Ja Voorzieningen Mechanische ventilatie, Alarminstallatie, TV kabel, Buitenzonwering, Rookkanaal Energie Energieklasse A Energie einddatum 15-12-2030 Isolatie Volledig geïsoleerd Verwarming C.V.-Ketel en open haard Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha HR (Gas Combiketel uit 2011, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 120 m² (10.0 m bij 12.0 m) Ligging hoofdtuin West Achterom Ja Kwaliteit tuin Aangelegd onder architectuur Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van verwarming, voorzien van elektra en voorzien van water Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Onderhoud buiten Goed tot uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Apeldoorn Sectie M Perceelnummer 8492 Oppervlakte 365 m²

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties