Lavendelstraat 38

Omschrijving

Een groot huis met 170 m2 woonoppervlak en 5 slaap/studeerkamers
Oorspronkelijk gebouwd in 1969 en sinds 2000 gemoderniseerd, vergroot (opbouw) en meegegaan in de verduurzaming. Met een energielabel B en een voorschotbedrag van € 60,- p/mnd voor het gasverbruik kun je wel zeggen dat dit gelukt is.

Indeling: entree, hal met toilet. De voormalige garage en tuinkamer hebben een andere gewenste indeling gekregen nml: een grote schuur, een wachtkamer en een behandelkamer. Trapopgang naar de woon- en eetkamer/ keuken.
Als je boven komt valt de lichtinval en privacy je direct op. Veel raam en weinig tot geen inkijk zowel aan de voor- als achterzijde.
De woonkamer is vv houten vloer, de keuken (vernieuwd in 2000) is in hoekopstelling geplaatst en oa vv vaatwasser, magnetron, 5-pitsgasplaat, wasemkap en koel-/vriescombinatie (sommige apparaten zijn recent vernieuwd).
2e etage: overloop met kastruimte en CV-kast (Nefit HR’05), 2 (oorspronkelijk 3) slaapkamers.
Een van de kamers beschikt over een sauna. De badkamer is origineel en heeft een ligbad/ douche en een 2e toilet. Vaste trap naar…
3e etage: deze opbouw is in 2000 gerealiseerd. Overloop met lichtkoepel, 2 slaapkamers (ieder met deur naar klein balkonnetje) en een 2e geheel betegelde badkamer met douche, badkamermeubel en 3e toilet.

De woning is vv kunststof kozijnen met thermopane beglazing, kunststof gevelbekleding, heeft 10 zonnepanelen en recent (’24) vernieuwde platte daken en lichtkoepel.
De ligging is zeer gunstig, nabij winkelcentrum en diverse scholen.
Een rustige woonwijk met voldoende parkeermogelijkheden.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM aankoopmakelaar in.
Uw NVM aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.

Overdracht Status Beschikbaar Prijs € 417.500,- kosten koper Prijs per m² € 2.455,88 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Kenmerken Drive-in woning Bouwjaar 1969 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 170 m² Perceeloppervlakte 154 m² Inhoud 557 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 12 m² Indeling Overige inpandige ruimte 10 m² Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 5 Aantal badkamers 2 Badkamer Voorzieningen Wastafel, Ligbad, 2 Douches, 2 Toiletten, Wastafelmeubel Aantal woonlagen 4 woonlagen Balkon Ja Voorzieningen Zonnecollectoren, Sauna, Glasvezel kabel, Zonnepanelen, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse B Energie einddatum 16-10-2034 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel NefitHR (Gas Combiketel uit 2005, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 85 m² (17.0 m bij 5.0 m) Ligging hoofdtuin Zuidoost Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Inpandig, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Parkeer capaciteit 1 Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Plat dak Materiaal Bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Apeldoorn Sectie Z Perceelnummer 2178 Oppervlakte 154 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties