Hulstweg 6

Omschrijving

Aan rustige weg (Apeldoorn-West) gelegen helft van dubbel woonhuis op royale kavel van 371m2.
De woning heeft een royale oprit, carport, stenen garage, houten schuur en een prachtige besloten tuin op het Westen.
De woning is gebouwd in 1959 en sinds 2006 uitgebouwd (Veranda over de volle breedte), gerenoveerd en gemoderniseerd. In recente jaren zijn oa de badkamer, toilet en keuken vernieuwd. Een heerlijk huis met vooral op de begane grond heerlijke m2 woongenot.

Indeling: entree, hal, kelder, trapopgang en hangend toilet. Vergrootte tuingericht keuken (’24) oa vv 5 pits gasfornuis met 3 ovens, wasemkap, koelkast en vaatwasser.
Kleine maar nette badkamer met wastafel en ruime inloopdouche.
Bijzonder royale L-vormige woonkamer vv eiken vloerdelen van ca 40m2 (voorheen woon- en slaapkamer) met veel ramen en lichttoetreding, houtkachel/ haard en schuifpui naar fraai aangelegde tuin met veel privacy. Over de volle breedte (8.30m) van de woning is een pannen gedekte Veranda aangebouwd met bar, loungeplek en jacuzzi.
Verdieping: royale overloop met dakkapel, toilet met was- en drogeraansluiting. 3 slaapkamers (ca 8, 14 en 16m2) oa vv dakkapel en Velux dakraam. Middels Vlizotrap is de bevloeren en geïsoleerde bergzolder bereikbaar. Veel bergruimte met CV-opstelling (Nefit HR’22).

De woning is nagenoeg geheel vv dubbele beglazing. De kap vv eterniet platen is licht geïsoleerd.
De zoldervloer en de vloeren parterre zijn geïsoleerd. De schilderwerkzaamheden extern zijn in 2020 nog uitgevoerd.
Een heerlijk huis, vol met verrassingen en mogelijkheden, een huis dat op termijn ook weer heel eenvoudig ingericht kan worden om levensloop bestendig verder te gaan.
Ligging op wandelafstand van het centrum en de bossen.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM aankoopmakelaar in.
Uw NVM aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.

Overdracht Status Beschikbaar Prijs € 475.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.357,80 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1959 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 109 m² Woonkameroppervlakte 40 m² Perceeloppervlakte 371 m² Externe bergruimte 40 m² Inhoud 354 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 6 m² Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 2 Badkamer Voorzieningen Toilet, Wastafel, Douche Aantal woonlagen 2 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Jacuzzi, Rookkanaal, Schuifpui Energie Energieklasse E Energie einddatum 06-03-2026 Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit HR ( Combiketel uit 2022, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 120 m² (15.0 m bij 8.0 m) Ligging hoofdtuin West Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, carport en parkeerplaats, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeeroppervlakte 17 m² (567 bij 303) Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Dwarskap Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Onderhoud buiten Goed tot uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Apeldoorn Sectie U Perceelnummer 5501 Oppervlakte 371 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties