Germanenlaan 192

Omschrijving

Fraai en Compleet Gemoderniseerd 3-Kamerappartement (voorheen 4 kamers)
Op zoek naar een comfortabel en modern appartement op een gunstige locatie? Dit prachtig gelegen 3-kamerappartement op de eerste woonlaag biedt zowel aan de voor- als achterzijde een vrij uitzicht over royale groenstroken.

Volledig Gemoderniseerd en Instapklaar!
Dit appartement is in de afgelopen jaren volledig gemoderniseerd en voorzien van alle gemakken. De derde slaapkamer is bij de woonkamer aangetrokken, waardoor u een zeer ruime woonkamer heeft met veel lichtinval van twee kanten. Tijdens de verbouwing zijn de badkamer, keuken en het toilet vernieuwd. Ook de wand-, vloer- en plafondafwerking zijn aangepakt, wat het geheel een strakke en moderne uitstraling geeft.

Indeling
• Begane Grond: De afgesloten hoofdentree is voorzien van een intercominstallatie. In de onderbouw bevindt zich een handige inpandige berging, voorzien van stroom.
• Eerste Verdieping: Via de entree komt u in een ruime hal met een vernieuwde meterkast. De moderne keuken, vernieuwd in 2020, is uitgerust met hoogwaardige apparatuur zoals een vaatwasser, oven, inductiekookplaat en een koel/vriescombinatie. Aangrenzend vindt u het werkbalkon. Tijdens de verbouwing is de indeling aangepast, waardoor er een afzonderlijke ruimte is gecreëerd voor de technische installaties: de cv-ketel (Intergas 2019) en de wasmachine-/drogeraansluiting.
• Woonkamer en Slaapkamers: De sfeervolle woonkamer is voorzien van een mooie laminaatvloer. Twee ruime slaapkamer, waarvan 1 voorzien is van vaste kast.
• Sanitair: Vanuit het tussenportaal bereikt u de vergrote, volledig betegelde badkamer uit 2021, die is voorzien van stijlvolle handvorm tegels in visgraatmotief, een modern badmeubel en een inloopdouche met stortdouche. Daarnaast is er een separaat toilet voorzien van een fonteintje en een zwevend toilet.

Ideale Locatie
Met een woonoppervlakte van circa 78 m² bevindt dit appartement zich op een fijne locatie nabij winkelcentrum Orden, het stadscentrum en prachtige bossen. Daarnaast zijn de uitvalswegen naar de A1 en A50 op korte afstand bereikbaar.

Interesse in dit fraaie appartement? Maak direct een afspraak of schakel uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-makelaar behartigt uw belangen en helpt u bij het besparen van tijd, geld en zorgen.

Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Prijs € 260.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.421,05 Aanvaarding in overleg Bijdrage VVE p/m € 136,00 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement portiekflat Bouwjaar 1960 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 76 m² Woonkameroppervlakte 34 m² Externe bergruimte 5 m² Inhoud 251 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 6 m² Indeling Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 2 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Wastafelmeubel, Wastafel Aantal woonlagen 1 woonlaag Gelegen op 2e woonlaag Energie Energieklasse C Energie einddatum 10-01-2029 Isolatie Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas (Gas Combiketel uit 2019, eigendom) Buitenruimte Tuin Geen tuin Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Plat dak Materiaal Bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Redelijk tot goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Nee Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Apeldoorn Sectie V Perceelnummer 3783 Index 9 Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties