Van Huutstraat 8

Omschrijving

Zeer royale helft van dubbel woonhuis met parkeerplaats op eigen terrein.
Gelegen aan heerlijke rustige straat in het centrum nagenoeg aan het Oranjepark.
Gebouwd in 1933/ 1934 in latere jaren compleet gemoderniseerd met behoud van vele authentieke stijlelementen (Amsterdamse School).
De sfeer in deze woning, de locatie… alles klopt.

Indeling: entree/ hal vv originele tegelvloer. Prachtige trapopgang, kelder, modern toilet (’12) en toegang naar woonkamer.
De woonkamer is vv geïsoleerde houten vloerdelen, strakke plafond- en muurafwerking en openslaande deuren naar besloten tuin. De woonkamer heeft een open verbinding/ doorloop naar de prachtige tuingerichte keuken.
De keuken is in 2011 geplaatst en is vv natuurstenen aanrechtblad. Een Siemens vaatwasser, koelkast, magnetron, wasemkap en 90 cm SMEG oven met 5-pitsgasfornuis maken het geheel compleet.
Vanuit de keuken loop je de tuin in, deels overdekt door een glazen veranda/ overkapping. Een besloten tuin met langszij de woning een doorloop naar houten berging en parkeerplaats. Veel privacy en heerlijk groen.
1e Etage: overloop met separaat toilet en toegang naar dakterras, 2 ruime slaapkamers, moderne licht uitgevoerde badkamer (’12) vv. inloopdouche, ligbad en wastafel. Vaste trap naar…
2e etage: Voorzolder met CV-opstelling (Remeha HR'24), 2 dakramen, wasmachineaansluiting, inloopkast en bergvliering. 3e slaapkamer met dakkapel, sfeervol afgewerkt.

De woning is goed onderhouden, schilderwerk is goed bijgehouden.
De woning is vv dak- en vloerisolatie en volledig vv dubbele beglazing.
Veel comfort in een klassiek behouden jasje…

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM aankoopmakelaar in.
Uw NVM aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.

Overdracht Status Beschikbaar Prijs € 525.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.952,83 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Herenhuis Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1932 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan park, aan rustige weg en in centrum Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 106 m² Woonkameroppervlakte 27 m² Perceeloppervlakte 132 m² Externe bergruimte 10 m² Inhoud 354 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 11 m² Indeling Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafelmeubel, Douche, Ligbad Aantal woonlagen 3 woonlagen en een kelder Dakterras Ja Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel Energie Energieklasse D Energie einddatum 14-10-2034 Isolatie Dakisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha Calenta ACE 40C CW5 (Gas Combiketel uit 2024, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 45 m² (6.5 m bij 6.9 m) Ligging hoofdtuin Noordwest Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd hout Parkeergelegenheid Garage Parkeerplaats Parkeerfaciliteiten Parkeervergunningen Dak Soort dak Samengesteld dak Materiaal Pannen en bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Wonen Huidige bestemming Wonen Kadastrale gegevens Gemeente Apeldoorn Sectie AA Perceelnummer 2164 Oppervlakte 132 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties