Henri Dunantlaan 135

Omschrijving

KORTE OMSCHRIJVING

Op deze 13e verdieping zijn spectaculaire zonsopgangen en zonsondergangen de grootste cadeaus. Je kijkt aan de woonkamerkant uit over het prachtige bos dat je ieder seizoen weer verrast met haar nieuwe kleuren en aan de keukenkant zorgen de flonkerende lichtjes van de stad iedere avond weer voor een sfeervol lichtbeeld. Dit luxe en complete appartement is 7 jaar geleden totaal verbouwd en vorig jaar is het gehele complex verduurzaamd. 
De woning is in die zin instap-klaar.  

HOOFDHIGHLIGHTS

- Ideaal voor starters: Een moderne, zeer verzorgde instapklare woning. 
- Balkon op het Westen: Hier kun je genieten van lange zomeravonden met waanzinnige
  zonsondergangen. 
- 3 slaapkamers : Genoeg ruimte voor een thuiskantoor of voor kinderen
- Voorzien van een lift: Comfortabel en toegankelijk, geschikt voor iedere levensfase
- Groene omgeving met parken, bossen en veel speelmogelijkheden voor kinderen of voor heerlijke
   wandelingen, het centrum en AH gewoon vlak voor de deur.

UITGEBREIDE OMSCHRIJVING
Als je dit appartement binnenstapt dan wordt je gelijk verrast door de lichtval. 
Waar je ook kijkt er komt licht binnen en dat maakt dat je altijd een zonnig gevoel krijgt bij binnenkomst. 
De totale transformatie van dit appartement 7 jaar geleden, heeft ervoor gezorgd dat het geheel nog groter lijkt dan dat het al is.  
De rust die je hier ervaart is verrassend, er dringt nauwelijks geluid door van de buren en de buren die naast en boven bij dit appartement wonen, zijn warm, hartelijk en rustig. 
De drie ruime slaapkamers geven genoeg mogelijkheden. Kinderen krijgen hun eigen kamer, of er wordt een kantoor van gemaakt. De huidige bewoners kozen voor een walk-in closet, wat natuurlijk ultieme luxe is. 
De keuken is prachtig ingericht met alle apparatuur, maar vooral ook de ruimte die we onszelf toewensen.
De luxe badkamer heeft een ruime douchruimte met een heerlijke regendouche waar je met z’n tweetjes gemakkelijk in kunt douchen. 
De wc is net zo mooi afgewerkt als de badkamer waardoor ze een eenheid vormen.  

Het balkon is gelegen op het westen, dat betekent dat je aan de balkonbar heerlijk een wijntje kunt drinken terwijl je de zonsondergang bewonderd, of op de loungebank (die speciaal gemaakt is voor dit balkon en die je erbij krijgt) heerlijk kunt nagenieten van je drukke dag, met een boekje. 
Al met al is het een appartement op een van de mooiste verdiepingen van het gebouw. Niet gehinderd door bomen die in je uitzicht staan, is dit een droomplek om te wonen. De vraag niet is óf u hier wilt wonen, maar wanneer!?

OMGEVING
Het appartement is gelegen in Driehuizen.
Deze buurt is heel populair in het Apeldoorn. Dit komt door haar rustig ligging, haar groene karakter met toch alle faciliteiten op loopafstand. 
Je loopt in vijf minuten het bos in, in enkele minuten naar de supermarkt en in nog geen tien minuten loop je midden in het centrum van Apeldoorn.

KENMERKEN
Indeling: Entree/ ruime hal in open verbinding met de ruime woonkamer. 
Aan de overzijde van de woonkamer bevindt zich de luxe eetkeuken vv alle denkbare apparatuur. 
Het appartement heeft 3 slaapkamers, een van de kamers heeft toegang tot balkon. 
Het appartement heeft een inpandige ruime berging een luxe badkamer en een separaat fraai toilet. Bekijk de foto’s en beoordeel zelf. 

Algemene kenmerken:
- Woonoppervlakte: 101 m2, balkon van ruim 11m2. 
- Afgesloten entree met intercom installatie/ videofoon en liftinstallatie. 
- Energielabel B
- Servicekosten: € 254,44 (VVE) 
- € 126,15 (rente en aflossing duurzaamheidsslening VVE, deze is deels aftrekbaar)
- Vóórschot stookkosten: € 136,43 (verkopers kregen nagenoeg alles terug ivm hun lage stookkosten)
- Garage of eigen P achter het complex behoort tot de mogelijkheden.

Interesse in dit huis?
Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.

Overdracht Status Beschikbaar Prijs € 300.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.970,30 Aanvaarding in overleg Bijdrage VVE p/m € 388,00 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement portiekflat Bouwjaar 1969 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan park en vrij uitzicht Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 101 m² Externe bergruimte 6 m² Inhoud 329 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 11 m² Indeling Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Wastafelmeubel Aantal woonlagen 1 woonlaag Gelegen op 13e woonlaag Balkon Ja Voorzieningen Mechanische ventilatie Energie Energieklasse B Energie einddatum 02-08-2034 Verwarming Blokverwarming Warmwater Elektrische boiler eigendom Buitenruimte Tuin Geen tuin Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Garage mogelijk en geen garage Parkeerfaciliteiten Betaald parkeren en parkeervergunningen Dak Soort dak Plat dak Materiaal Bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Uitstekend Onderhoud buiten Uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 388,- per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Hoog Soeren Sectie R Perceelnummer 5099 Index 96 Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Hoog Soeren Sectie R Perceelnummer 5099 Index 163 Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties