Gentiaanstraat 592

Omschrijving

In de groene woonwijk Zevenhuizen gelegen, volledig gemoderniseerde en goed geïsoleerde (Energielabel A) riante hoekwoning (ca 133m2 woonopp.) met 10 zonnepanelen (2020) op de zuidzijde, woonkamer met vrij uitzicht op plantsoen, drie slaapkamers en ruime (thuis-) werkkamer, vrij gelegen omheinde tuin met stenen berging en poort naar ruim parkeerterrein direct achter de woning. De tuin ligt op het noordwesten, maar vangt dankzij de hoekligging de hele dag zon.

Begane grond: hal met garderobe/kasten, nieuwe meterkast, modern toilet, woonkamer, luxe open woonkeuken met Miele-inbouwapparatuur (inductiekookplaat, down draft afzuiging en oven, alles uit 2019), Itho close-in boiler (2021), Bosch vaatwasser (2023) en koelkast met vriesvak. Ruime woonkamer met tuingerichte open woonkeuken in L-opstelling en eethoek. De glazen achterpui biedt met dubbele openslaande deuren toegang tot de tuin met buitenkraan, terras, schuur met lichtpunten voor terrasverlichting, overdekte ruimte voor containers en poort. 
De benedenetage heeft een gietvloer met vloerverwarming.

1e verdieping: ruime overloop, 3 slaapkamers, waarvan 1 met Ikea Pax kastenwand, kozijnen met draai/kiepramen en horren. Moderne badkamer met vloerverwarming, ligbad/douche, wastafelmeubel, 2e toilet en kiepraam. Open trap naar …

2e verdieping: ruime overloop met dakraam, open (boeken)kast, kasten en betegelde bergruimte, gescheiden ruimtes voor CV-combiketel (Remeha Tzerra Ace’19) en voor wasmachine, droger en omvormer zonnepanelen, glazen (schuif)wand naar ruime (thuis-) werkkamer, twee dakramen met buitenzonwering en rolhorren. 
Het op het zuiden gelegen dakraam heeft ook binnen zonwering.

De super degelijk gebouwde woning kreeg in 2019 een volledige facelift met Schüco kunststof kozijnen (HR++ glas) met draai/kiepramen voor en achter; de achterpui voorzien dubbele deuren en gelaagd (inbraak vertragend) glas, geïsoleerde inbraakvrije kunststof voordeur, SKG-veiligheidsbeslag, gevelisolatie, Keralit gevelbekleding, vloerisolatie op de begane grond, kunststof Fakro dakramen (HR++ glas). Over de volledige etages: licht eiken parket. 
Alle draai/kiep- en dakramen hebben afsluitbare ventilatieroosters, voor energiezuinig ventileren. Door een vorige eigenaar zijn dak- en zijmuur geïsoleerd en is een uitgebreid elektriciteitsnetwerk met veel stroompunten aangelegd. Desgewenst kan de (thuis-)werkkamer worden opgedeeld in twee slaapkamers als voorheen dankzij gescheiden lichtpunten en eigen dakramen voor iedere kamer.
Naast Wifi heeft het huis bekabeld internet.

De onderhoudsvrije woning met vrij uitzicht rondom ligt op 10 minuten fietsafstand van het station (2x per uur rechtstreekse treinverbinding naar A’dam, R’dam, Schiphol, Den Haag, Deventer, Enschede) en centrum van Apeldoorn, op een kindvriendelijke locatie met diverse door de gemeente goed onderhouden speelveldjes, basisscholen in de nabije omgeving en op loopafstand van een winkelcentrum met ruim winkelaanbod. Een comfortabele, modern ogende gezinswoning waar je zo in kan!
 
Interesse in dit huis?
Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.

Overdracht Status Beschikbaar Prijs € 400.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.030,30 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Hoekwoning Kwaliteit woning Luxe Bouwjaar 1971 Bouwvorm Bestaande bouw Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 132 m² Perceeloppervlakte 143 m² Externe bergruimte 9 m² Inhoud 444 m³ Indeling Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Ligbad, Douche, Toilet, Vloerverwarming, Wastafelmeubel Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Zonnepanelen Energie Energieklasse A Energie einddatum 04-09-2030 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas en volledig geïsoleerd Warmwater C.V.-Ketel Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 48 m² (9.5 m bij 5.0 m) Ligging hoofdtuin Noordoost Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Dwarskap Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Uitstekend Onderhoud buiten Uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Apeldooorn Sectie Z Perceelnummer 5635 Oppervlakte 143 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties